マンションを購入する時

2023.08.07ブログ

マンションを購入する際、どんな所に注意したら良いでしょうか？

こんなご質問をお受けしました。

その人それぞれの考えがありますが、これだけは譲れないという事柄を

最低限胸に留めて検討する事が大事だと思います。

防犯上の設備、駅からの距離、部屋数、金額、眺望、ベランダの広さ、

駐車場の有無など上げていくとキリがないですよねぇ。

防犯がしっかりしていて駅から近いけど、部屋数が少ないのは妥協しようかな？

という感じで絞り込んでいくのが良いかもしれません。

自分の希望がすべて当てはまる物件だとベストなんですけどねぇ。

マンション購入時に最も注意すべき点は、毎月かかる費用です。

マンションを購入した後、毎月かかる住宅ローンの他に、

管理費や修繕積立金や固定資産税がかかります。

管理費や修繕積立金はマンションによって金額が違いますので、確認が必要です。

固定資産税は土地の持ち分に対しての税金なので、年額どれ位かかるのかも

事前に必ず把握しておくのが賢明です。

2,000万円のマンションを購入して、月々のローンが６万円でも、

管理費1万円、修繕積立金1万3千円、固定資産税が年額6万（月5千円）だとすると、

月の支払額は８万8千円になります。

ご質問ありがとうございました。